РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected] Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Из провинции в Подмосковье без потерь

18.04.2013

Переехать из провинции в Подмосковье с улучшением жилищных условий могут себе позволить, пожалуй, только жители столицы. Всем остальным россиянам, решившимся на переезд в Московскую область, придется серьезно доплатить.

 

Специалисты федерального портала о недвижимости «МИР КВАРТИР» решили выяснить, жители каких российских городов могут перебраться в Подмосковье без ухудшения условий, т.е. позволить себе купить равноценную по площади квартиру.

 

«Стотысячники» Подмосковья - только «для своих». Купить недвижимость без потерь в городах-«стотысячниках» - населенных пунктах ближнего Подмосковья, в которых средняя цена квадратного метра перевалила за 100000 рублей, смогут только москвичи и местные жители. В марте таких городов оказалось 12, самый дорогие из них традиционно Реутов (стоимость кв. м. - 129039 рублей) и Московский (112983 рублей), самые дешевые - Видное (101947 рублей) и Дзержинский (100296 рублей).

 

Понятно, что кроме москвичей, в выигрышном положении находятся жители Реутова, которые, продав квартиру, могут приобрести себе жилье большей площади в любом из городов области. Даже средней «однушки» достаточно для того, чтобы увеличить квартиру до двухкомнатной, переехав в близлежащие Люберцы (5439934 руб.), интеллигентный Королев (5069324 руб.) или активно застраивающуюся Балашиху (5062140 руб.).

 

Для питерцев - все Подмосковье, кроме ближнего. Жителей северной столицы, на вторичном рынке которой цена квадрата в марте составила 98226 рублей, ждут почти во всех городах Московской области. Недоступным для них, пожалуй, станут только «стотысячники» - населенные пункты ближнего Подмосковья, в которых средняя цена квадратного метра перевалила за 100000 рублей.

 

Если житель Санкт-Петербурга решится на равнозначный обмен, то, продав свою однокомнатную квартиру по средней цене в 3905667 рублей, он сможет рассчитывать на приобретение «однушки» в таких городах ближнего Подмосковья, как Железнодорожный (3868300 руб.), Балашиха (3866378 руб.), Домодедово (3805052 руб.), Королев (3770260 руб.), Юбилейный (3707078 руб.) и др. Всего в списке возможных - около 30 городов Московской области.

 

Впрочем, за эти деньги петербуржец может и улучшить жилищные условия, приобретя двухкомнатную квартиру в таких городах как Щелково (391883 руб.), Климовск (3897127 руб.), Фрязино (3725646руб.), Чехов (3628335руб.) и др (можно выбрать из 20 городов Подмосковья). Приобрести трехкомнатную квартиру тоже получится, однако на более серьезном удалении - от 70 км - от МКАД , например, в Коломне (3850322руб.), Ногинске (3832253 руб.), Электороугли (3803816 руб.), привлекательным вариантом может стать расположенный на юге области Серпухов (3525949 руб.). Всего же можно выбрать «трешку» почти в 10 городах.

 

Хабаровск, Сочи и Екатеринбург: доступен лишь средний пояс Подмосковья. Владельцы недвижимости в самых дорогих городах РФ после столиц (со средней ценой квадрата от 70000 до 75000 рублей), могут рассчитывать только на средний круг Подмосковья - населенные пункты, находящиеся на 20-50 км удалении от МКАД. Например, житель Хабаровска (средняя цена кв.м 76199 руб.), продав однокомнатную квартиру за 2998868 рублей, может приобрести равнозначное жилье в Фрязино (2967569 руб., 23 км от МКАД), Чехове (2808968 руб., 49 км) или Звенигороде (2804229 руб., 43 км).

 

Улучшить свои жилищные условия он сможет, если согласится либо уехать еще дальше от столицы, либо жить на непопулярном направлении. Например, на эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру в таких городах как Электросталь (2959035 руб., 38 км от МКАД), Ногинск (2942944руб., 35 км) или Клин (2824470 руб., 65 км). Приобрести «трешку», соответственно, можно еще дальше и в еще менее привлекательных городах - в Воскресенске (2834874 руб., 82 км) и Егорьевске (2620980 руб., 94 км).

 

Аналогичные варианты ожидают жителей Сочи и Екатеринбурга, решивших променять недвижимость на родине на Подмосковье. Следует отметить, что у владельцев квартиры в столице Урала больше шансов купить жилье ближе к столице, чем у собственников недвижимости на Черноморском курорте. Продав «однушку» в Екатеринбурге в среднем за 2723122 рублей, можно без потерь переехать в отдаленные, но экологически более чистые города Московской области, например, в Солнечногорск (2727750 руб., 43 км), Дмитров (2714211 руб., 57 км) или Сергиев Посад (2515967 руб., 52 км).

 

А за стоимость средней однокомнатной квартиры в Сочи (2406554 руб.) можно рассчитывать лишь на приобретение равноценного жилья в Электроугли, Ногинске или Красноармейске (2328673 руб., 40 км). В аналогичной ситуации окажутся собственники жилья в Белгороде, Тюмени, Нижнем Новгороде и Уфе - продав «однушку», они могут выбирать практически из того же списка, что и владельцы недвижимости в столице Олимпиады.

 

«Понятно, что огромного количества желающих поменять квартиры в практически столичном Екатеринбурге или курортном Сочи на средний пояс Московской области не находится. Те, кто решился на переезд, предпочитают либо доплачивать за квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье, либо выбирают загородные дома в строящихся поселках. Впрочем, многие жители регионов, уже давно перебравшиеся в столицу, предпочитают покупать недвижимость в среднем Подмосковье для родителей - в этом случае обмен может быть практически равноценный по деньгам», - говорит генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

 

Остальным - окраины. Владельцам недвижимости в большинстве административных центрах российских регионов без потерь можно переехать, пожалуй, лишь на окраины области. В более выигрышном положении находятся жители Сибири - продав однокомнатную квартиру в Красноярске, Иркутске или Новосибирске (около 2200000 рублей в среднем), они могут рассчитывать на Клин, Электросталь или Серпухов.

 

А вот жителям достаточно близкого к столице Иваново, где средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в марте была всего 1568093 рублей, пожалуй, лучше никуда не переезжать: так как равноценный обмен в этом случае означает покупку негабаритной «однушки» в Воскресенске (1501186 руб.) или Орехово-Зуево (1475957 руб.).

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected] Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость