07.05.2015
И рассказали о плюсах и минусах данных типов недвижимости.
Самыми популярными загородными форматами в настоящее время являются таунхаусы и квартиры в малоэтажных комплексах. О плюсах и минусах этих типов недвижимости рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
В таунхаусах у каждой семьи есть свой отдельный вход и приусадебный участок площадью 1-4 сотки. Однако обустраивать территорию придется самим собственникам жилья. Отдых на таком участке во многом зависит от стиля жизни соседей. Отгородить участок высоким забором, как в коттедже, невозможно.
Таунхаусы обычно состоят из двух-четырех квартир. В многоквартирных малоэтажных домах в одном подъезде может быть 6-12 квартир, соседей больше. Но для многих покупателей жилья в «малоэтажках» наличие соседей является скорее плюсом, чем минусом.
Размеры квартир в таунхаусах варьируются от 80 до 200 кв.м. Стоит учитывать, что каждая квартира в таунхаусе имеет несколько уровней – на двух-трех этажах. В результате за день жильцам приходится много ходить по лестницам.
Стоимость самого дешевого таунхауса эконом-класса в столичном регионе начинается от 3,5 млн руб. Большинство предложений среднего ценового уровня находятся в диапазоне 5-6 млн руб. В «малоэтажках» минимальные цены начинаются от 1,4 млн рублей. А просторная трехкомнатная квартира площадью 85 кв.м стоит 5,1 млн руб.
Обслуживание квартиры в малоэтажном ЖК и коммунальные платежи ниже, чем в многоэтажных многоквартирных комплексах. Коммунальные платежи составляют около 4 тыс. рублей, в таунхаусе эконом-класса (без учета тепла или газоснабжения) - могут доходить до 5 тыс. рублей. Кроме того, собственники малоэтажного жилья несут эксплуатационные расходы за содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора, ремонт дорог, охрану.
"Однозначного ответа на вопрос, что лучше – квартира в «малоэтажке» или таунхаусе - не существует. Оба варианта подходят людям, которые хотят избежать суеты мегаполиса, но не имеют желания или средств для покупки индивидуального дома за городом", - резюмирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
|