22.06.2011
А недостаток качества на первый взгляд незаметен.
У продавца всегда есть соблазн уменьшить себестоимость товара. На загородном рынке это можно сделать, например, отказавшись от некоторых работ или используя более девешые стройматериалы. Аналитики Uniparx Service составили перечень наиболее популярных уловок девелоперов, при которых дом становится дешевле, а недостаток качества на первый взгляд незаметен.
Во-первых, нередко коммуникации доводят только до границы участка, предоставляя заботу о дальнейшем их разведении покупателю. Новоселу придется потратить время и деньги, нанимая специалистов, которые доведут коммуникации до комнаты.
Покупателю, интересующемуся деревянным домом, следует особое внимание обращать на стены. Чем меньше диаметр бревна (или сечение бруса) – тем оно дешевле. Но разумеется, дом, построенный из бревна диаметром менее 220 мм или бруса сечением менее 190 мм, будет «холодным». И такое строение придется дополнительно утеплять.
Еще один способ снизить стоимость дома – сделать его ниже. Площадь от высоты потолков не зависит, поэтому может показаться, что практически одинаковые дома у одного застройщика стоят «дороговато», а у другого – «в самый раз».
Своеобразным индикатором качества постройки является крыша. Здесь застройщик нередко экономит на утеплителе, отсутствие которого заодно позволяет скрыть дефекты постройки. Если крыша протекает, то на утеплителе появятся пятна сырости, и в таком случае придется перестраивать крышу полностью.
|