|
21.11.2013
До кризиса около 50% покупок совершалось именно с целью инвестирования.
В настоящее время доля инвестиционных сделок на загородном рынке не превышает 5-10%. При этом до кризиса около 50% покупок совершалось именно с целью инвестирования. Причина – в малом числе интересных объектов, их изначально высокой стоимости и снизившейся доходности спекуляций с недвижимостью. Об этом говорится в исследовании агентства элитной недвижимости TWEED.
Обычно частные инвесторы предпочитают вкладываться на начальном этапе реализации проекта, а через полтора-два года, к моменту его завершения, стоимость вложения увеличивается примерно на 30%. «Время, когда инвесторы скупали все без разбора, осталось в прошлом. Кризис наглядно показал, как непросто продавать объекты, не ориентированные на реальные потребности покупателя», - отмечает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс».
В настоящее время инвестиционные сделки если и возможны, то только если объекты расположены в недооцененной ранее локации, либо эта локация получила новые положительные инфраструктурные возможности, отмечает Дмитрий Котровский, вице-президент девелоперской компании «Химки Групп».
В элитном сегменте инвестиционные сделки есть, но их доля также невелика. «В сегодняшней экономической ситуации, при высоком интересе к загородному образу жизни в целом, вкладывать средства покупатели на элитном рынке предпочитают в городскую недвижимость», - комментирует гендиректор агентства недвижимости TWEED Ирина Калинина.
|
