РЕКОМЕНДУЕМ
Регион:
Коттеджный поселок
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected]. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


«Девелоперская среда» от REPA стартовала!

30.04.2014

Ассоциация REPA подвела итоги конференции «Облик Москвы: модель современного города», открывшей цикл круглых столов проекта «Девелоперская среда»

Мероприятие проходило в Центре Международной Торговли в рамках деловой программы бизнес-форума «Девелопмент 2014: точки роста» от ИД «Коммерсантъ».

В дискуссии приняли участие: Евгения Муринец, заместитель начальника Управления архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), Елена Попова, руководитель отдела генеральных планов архитектурного бюро «БРТ РУС» (входит в ГК «ИНТЕКО»), Антон Борисенко, генеральный директор девелоперской компании «Сити-XXI век», Сергей Крючков, директор по проектированию компании Rose Group, Сергей Ткаченко, директор ООО ЭПИ «Моспроект-5», Андрей Васильев, управляющий директор по недвижимости компании «Базовый элемент». Модератором встречи выступила и.о. руководителя НИиПИ Генплана Москвы Карима Нигматулина.

Москва – современный мегаполис с богатым историческим наследием. Облик столицы складывался и изменялся веками, и с течением нескольких эпох, смесь стилей и разнообразие архитектурных форм стали ее главной отличительной особенностью.  В рамках конференции ведущие эксперты рынка недвижимости обсудили основные вопросы градостроения: как создать благоприятную среду обитания, необходимую современному человеку для деловой активности и комфортного проживания, в условиях сложившейся индивидуальности города. 

Одну из самых острых проблем, существующую на сегодняшний день в контексте города поднял в своем выступлении Сергей Крючков, директор по проектированию компании Rose Group – как грамотно совместить исторический архитектурный облик столицы с новой застройкой? По мнению эксперта, это вопрос ценностных приоритетов, в отношении которых необходим общественный консенсус. Исторически прослеживается два противоположных подхода в отношении к унаследованной от предков материальной среде: ценность имеет только территория, либо историческая среда имеет самостоятельную ценность. «Мотивация к сохранению может быть разной: от религиозной до коммерческой, ведь с развитием туризма исторические достопримечательности превратились в продукт. Надо при этом отметить, что данная тенденция возникает в относительно «сытые» времена, по очевидной причине: научная реставрация мероприятие довольно затратное», – подчеркивает г-н Крючков. «Сегодня же в рамках Москвы мы видим явное намерение сформулировать градостроительную политику, и это не может не радовать. Благодаря дискуссиям подобным Девелоперской среде развивается общественно полезный диалог, в котором, можно надеяться, будет точнее сформулирован как запрос общества, так и экспертное мнение в отношении стратегии развития города» – подытоживает эксперт.

Продолжил проблематику сохранения культурного наследия Москвы Андрей Васильев, управляющий директор по недвижимости компании «Базовый элемент», затронув вопросы реорганизации исторических промышленных территорий на примере Трехгорной мануфактуры I МПЗ им. Казакова: «Очень важно понимать, что подобные объекты, являются промышленными историческими памятниками и обладают большим потенциалом, которым необходимо грамотно распорядиться. Здесь важен комплексный подход: подробное исследование и анализ территории, выявление и развитие ее ресурса, детальная и профессиональная разработка концепции проекта. Также необходимо изучить прилегающие территории, которые можно выкупить у города для организации культурного пространства. Так, к примеру, наша компания готова выкупить прилегающую к мануфактуре недействующую ТЭЦ и организовать на территории архитектурный художественный кластер с выставочными площадями. На наш взгляд подобные пространства необходимы городу».

«Сохранение, грамотная реконструкция архитектурного наследия, освоение и модернизация исторических промзон на сегодняшний день, действительно, является одним из самых наболевших и интереснейших направлений в градостроительной политике», - отметила модератор дискуссии и.о. руководителя НИиПИ Генплана Москвы Карима Нигматулина. «Но обсуждения требует еще одна значимая тема – создание комфортной, «человекоориентированной» среды в так называемой массовой индустриальной типовой застройке, ведь благоустройство периферии вопрос не менее важный».

Об особенностях проектирования и проблеме типовой застройки города рассказала Елена Попова, руководитель отдела генеральных планов архитектурного бюро «БРТ РУС» (входит в ГК «ИНТЕКО»): «Слово «типовое», когда мы говорим об индустриальном домостроении, нужно забыть навсегда, поскольку современные строительные технологии ничего общего не имеют с «выпеканием» одинаковых «панелек». Технологии, которые мы внедряем, к примеру, в Ростове-на-Дону, позволяют каждую панель делать индивидуальной. Создать квартал и обеспечить нужную квартирографию возможно при использовании 10-12 вариантов секций, которые могут обеспечить около 180 видов планировочных решений и поэтажных планов. Девелоперу выгодно производить продукт, который будет охотно покупаться, поэтому его интересы всегда на стороне жителей. Именно поэтому важнее не то, какая строительная технология применяется при возведении новых кварталов, а сама их планировка. Я уверена, что если мы хотим всерьез заниматься квартальной застройкой, отвечающей всем современным требованиям урбанистики, нам нужно менять нормативы. В частности, дополнить тезисом о том, что в квартале должно быть не более 10% квартир с окнами на север, что позволит формировать квартальную застройку наиболее эффективным способом, не снижая уровень комфорта жилья».

Тему модернизации индустриального типового домостроения, а также преимуществ квартальной застройки продолжила Евгения Муринец, заместитель начальника Управления архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура): «Один из самых, пожалуй, главных критериев качественной современной застройки – это разнообразие фасадных решений, что создает комфортность среды, «адресность» и индивидуальность каждого дома. Очень важно, чтобы город был разным! Сегодня Москомархитектура проводит ряд мероприятий по работе с инвесторами, ДСК Москвы и Московской области. Призываем ДСК к технологической модернизации в пользу гибкости и вариативности, а инвесторов – к более индивидуальному подходу при определении архитектурных решений в проектах». Не менее существенно, по мнению эксперта, и соблюдение «квартальности», включая: обязательное разделение частного (внутренний двор) и общественного (улица) пространств, формирование упорядоченной понятной городской структуры, а также создание общественных первых этажей, которые способствуют организации досуга в квартале, решают проблему бытовых нужд в ЖК. Отдельное внимание эксперт уделила вопросу вариативности высотности: «Здания, имеющие одинаковое количество этажей создают ощущение гетто». Г-жа Муринец также призвала компании участвовать в градостроительных и архитектурных конкурсах, которые сегодня особенно поддерживаются городскими властями – участие в подобных мероприятиях позволяет рождаться новым идеям, концепциям по благоустройству города и развитию комфортной территории.

Сергей Ткаченко, директор ООО ЭПИ «Моспроект-5» упомянул интересный факт: «Главный принцип развития московского мегаполиса – полицентричность – был предложен архитекторами еще в 1918 году и действовал во всех генпланах с 1935 года: в «ядре» каждого центра, как локальной модели города, должны концентрироваться важнейшие функции». Другой важный принцип организации пространства в мегаполисе – снижение транспортной нагрузки на город. Внутри «ядра» локальных центров обязательно должны быть развиты пешеходные связи, а также созданы рабочие места для жителей районов. Данный вопрос решаем именно при комплексной высотной застройке квартала.

«Рост деловой и социальной активности в сочетании с ростом дефицита жилой и коммерческой недвижимости в Москве, требуют принципиально новых планировочных подходов и концепций в области городского строительства», – подчеркнул Антон Борисенко, генеральный директор девелоперской компании Сити XXI век. На примере проекта компании – концепции «Миниполис», он рассказал о решениях, которые позволяют развивать удобную инфраструктуру, повышать качество жизни в ЖК и создавать рабочие места в рамках микрорайона. Уникальная разработка компании, реализованная в рамках старой Москвы – в районе Строгино – отвечает идее «минигорода», в котором учтены законы полицентрического развития пространства: для жителей созданы разноплановые «центры притяжения» в виде спортивных и досуговых объектов, клубов по интересам и учебных заведений. Проблема же организации рабочих мест для жителей района решена с помощью клиентоориентированных программ: все нежилые коммерческие помещения в рамках микрорайона не продаются, а сдаются в аренду, причем преимущественно именно жителям миниполиса. «Идея заключается в том, чтобы начинать не с количественного показателя обеспеченности коммерческими площадями, а с изучения спроса и реальных потребностей жителей. Будет спрос на услугу – будут и сданные площади, и трудозанятое население. По моему мнению, подобные программы должны закладываться девелоперами еще на стадии проекта», – подытожил эксперт.

Итоги конференции подвела Карима Нигматулина отметив, что дискуссия определила основные векторы развития городской среды, одним из которых, безусловно, является человек: «Важен акцент на людей, а не на квадратные метры, и когда мы говорим о понятии комфортного города, нельзя об этом забывать!»
 
В завершении Никита Журавлев, Председатель правления REPA поблагодарил всех собравшихся за оживленную дискуссию: «Проект «Девелоперская среда» – цикл дискуссий для тех, кто содействует развитию российских городов и регионов. Целью проекта является создание площадки для формирования конструктивного диалога между государством и бизнесом, всестороннее и беспристрастное обсуждение вопросов градостроительной политики, девелопмента территорий и развития общественных институтов. Данный проект является логичным продолжением развития Ассоциации, и вышел в свет благодаря нашему плодотворному союзу с компаниями, входящими в Попечительский совет REPA, среди которых: «ДОНСТРОЙ», «Сити-XXI век» и ГК «ИНТЕКО».

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected]. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость