15.04.2009
Падки мы все-таки на
громкие определения. Сказали аналитики,
что дешевые земельные участки в
Подмосковье расходятся как горячие
пирожки, и покупательскому уху приятно,
и на девелоперской душе легче. А сказали,
что в России такие участки продаются
вдвое лучше, чем в столичном регионе -
так вообще хочется ликовать, и бог с ним
с кризисом.
Львиная доля запросов
подмосковных покупателей действительно
сосредоточена сейчас на участках без
подряда, расположенных не ближе 50 км от
МКАД и стоящих не дороже 55.000-60.000 руб. за
сотку. Такие и даже более дешевые
предложения легко можно найти на
Ярославке, или на Симферопольском шоссе,
где в продаже находятся сразу 25 недорогих
поселков.
Спрос на бизнес-класс
тоже испытывает традиционное весеннее
оживление, хотя тут покупатели скорее
обращают внимание на проекты, находящиеся
в высокой степени готовности - поселки,
построенные только наполовину, по
большей части становятся неконкурентоспособными
на рынке продаж. А вот положение дел в
элитном загородном сегменте сполна
характеризует призыв одного из продавцов
приобрести элитные коттеджи с 70% скидкой.
Что касается региональной
России, то там в темпах продаж, вдвое
опережающих подмосковные, нет ничего
необычного: новых проектов в приятном
удалении от административных центров
сегодня никто не начинает, а весенние
покупатели на 2-3 проекта-старичка
гарантированно найдутся. Особенно если
речь идет о важном для садоводов и
огородников российском юге или о близком
соседстве объекта с большой водой.
Правда, и в регионах на ура идут только
недорогие участки по цене максимум
20.000-30.000 руб. за сотку. Владельцы остальных
нервно курят в коридоре.
Подробности в "Дайджесте
российской и зарубежной недвижимости"
|