04.10.2010
Новый проект Минрегиона
повлечет ряд судебных исков, уверены
эксперты.
Минрегион обнародовал
проект закона, запрещающий строительство
дач вне населенных пунктах и на землях
сельскохозяйственного назначения. При
этом законопроект не говорит о том, что
делать дачникам, уже владеющим данным
имуществом. Ряд экспертов полагает,
многим собственникам участков и
построенных домов, будут вынуждены
доказывать собственное право на дачное
строительство через суд.
В случае, если проект
будет принят, новый порядок предоставления
земель вступит в силу с января следующего
года. До января 2015 года установят
переходный период, в который будет
позволено достроить дома без получения
разрешения тем, кто уже начал возведение
домов на территории населенных пунктов.
Игроков рынка земли
новые правила не устраивают. Дело в том,
что множество коттеджных поселков
находится именно на сельхозземлях с
видом разрешенного использования под
дачное строительство. При этом в категорию
дачного строительства земля нередко
переводилась без прохождения процедуры
изменения категории земель, а за взятки.
Пока что неизвестно, простят ли этих
владельцев или вынудят сносить дома.
Антон Белобжеский,
генеральный директор IDT, считает, что в
текущем виде проект Минрегиона
противоречит Земельному кодексу. «Закон
породит огромное количество судебных
исков от дачников, которые уже давно
приобрели земельные участки, но еще не
начали их застраивать. В документах на
землю сказано, что на участке разрешено
дачное строительство, по новому закону
оно запрещается. Не ясно, как будет
решаться такая правовая коллизия», –
резюмирует Белобжеский.
|