16.12.2008
После кризиса следует
ожидать нового витка цен на элитные
домовладения в коттеджных поселках и
другую элитную недвижимость. Таков
прогноз аналитиков компании ""Усадьба",
сделанный в преддверии Нового года.
Как сообщил VsePoselki.ru директор департамента инвестиционного
консалтинга и аналитики Агентства
эксклюзивной недвижимости "Усадьба"
Иван Шульков, динамика цен на элитную
недвижимость "с августа 2007 по август
2008 года в целом характеризовалась ростом
цен - в среднем 20 %". "Август 2008 года
стал переломной точкой в развитии рынка
элитной недвижимости, определив переход
от "рынка продавца" к "рынку
покупателя", - отметил эксперт.
По прогнозу Шулькова,
до конца года цены на вторичном рынке
недвижимости упадут на 10% по отношению
к нынешнему августу, на первичном рынке
- до 25%. "К середине 2009 г. эти показатели
могу составить минус 20 % и минус 30 - 35 %
соответственно. До осени 2009 г. смена
ценового тренда на повышательный
маловероятна", - прогнозирует эксперт.
По мнению экспертов,
новые проекты не будут запускаться до
стабилизации ситуации в финансовой
сфере и возвращения на рынок покупателей.
По словам Управляющего директора
"Усадьбы" Екатерины Батынковой,
спрос на рынке элитной недвижимости
после стабилизации ситуации в финансовой
сфере будет восстанавливаться темпами,
опережающими рост нового предложения
на рынке.
"В результате может
сложиться ситуация, характеризуемая
недостатком качественных предложений
на рынке элитного жилья, что позволяет
говорить о новом витке роста цен на
элитную недвижимость в посткризисный
период", - отметила эксперт.
|