12.12.2008
Покупатели сейчас могут
"снять сливки", выбрав наиболее
интересные домовладения в "знаковых"
коттеджных поселках и лучшие земельные
участки, сообщила VsePoselki.ru руководитель
направления загородной недвижимости
МИАН Светлана Кондачкова.
"Рынок "обслуживает"
реального покупателя, у которого сейчас
есть все возможности "снять сливки"
- выбрать максимально интересный
вариант. Востребованы на рынке загородной
недвижимости земельные участки под
индивидуальную застройку (которые и
сегодня считаются хорошим вложением
инвестиций), а также недвижимость в
"знаковых" стародачных поселках,
готовых коттеджных поселках с удачной
концепцией",- отметила эксперт.
По ее данным, средняя
цена сотки в ноябре увеличилась на 0,4%
по отношению к октябрю и достигла 311665
руб., в долларовом эквиваленте отмечено
снижение на -3,1% ($11408). Средняя стоимость
предлагаемых готовых объектов по итогам
ноября снизилась на 4-5% и составила около
$436 тыс. за объект. "Стоит отметить,
что это цена предложения, реальные
сделки могут совершаться с более
существенным дисконтом", - подчеркнула
Светлана Кондачкова.
По мнению эксперта,
возможная ценовая коррекция прежде
всего коснется коттеджных поселков и
таунхаусов эконом-класса, а за 2009 год
снижение может составить до 10-15% в
экономклассе верхней ценовой границы
сегмента (в основном таунхаусы), до 30% -
в сегменте " переоцененного"
бизнес-класса, до 25% - в сегменте элитной
недвижимости.
"Цены на "дальние
дачи" будут корректироваться
девелоперами, как и раньше - в зависимости
от стадии готовности", - отметила
Кондачкова.
|