24.11.2008
По данным аналитиков компании "Усадьба", спрос на рынке недвижимости со стороны частных покупателей сократился в разы, а в некоторых сегментах полностью отсутствует.
"Первичный рынок пострадал сильнее, оставшиеся на рынке покупатели переориентировались полностью на готовые объекты, как более надежные инвестиции", - сообщила VsePoselki.ru управляющий директор компании "Усадьба" Екатерина Батынкова.
"У кого были деньги, тот постарался перевести их в валюту, перевел их на счета в госбанки или сложил их в арендованной ячейке. Вряд ли в 2009 году у этих людей появится желание инвестировать в недвижимость, даже если она подешевеет в 2 раза, если не будет уверенности в том, что пик кризиса позади" - отмечает генеральный директор агентства элитной недвижимости "Усадьба" Евгений Иванов.
По данным аналитиков, некоторые девелоперы предлагают купить доли в проектах или проект целиком, при этом цена для оптового покупателя в среднем на 35 - 45 % ниже розничной. "Желающих приобрести такие проекты тоже мало - такими покупателями могут выступить разве что фонды прямых инвестиций (equity funds), переток средств из других секторов экономики вряд ли возможен" - отмечает Иванов.
|