24.11.2008
Покупатели коттеджей ценой 3-5 млн. долларов требуют возврата вложенных средств в проектах, строительство которых "заморожено", сообщил VsePoselki.ru директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании "Усадьба" Иван Шульков.
Тревогу экспертов вызывает загородный рынок недвижимости, которому государство вряд ли станет помогать. "Известны случаи, когда покупатели коттеджей ценой 3-5 млн. $ требуют возврата вложенных средств в проектах, строительство которых "заморожено", - отметил Иван Шульков.
"У застройщиков, в портфеле которых находятся проекты со сроком окончания строительства по договорам в конце 2009 года и позже, могут стройку "заморозить" на полгода. Однако, в таком случае, дольщики могут расторгнуть договор и потребовать возврата инвестированных средств. Неуплата по кредиту грозит застройщику гораздо более серьезными проблемами, нежели чем недовольные дольщики" - сказал Шульков.
По данным эксперта, объем предложения на первичном загородном рынке недвижимости Московского региона оценивается в более чем 15 млрд. долларов. "Таким образом, объем кредитования данного сегмента рынка может составлять 4 - 6 млрд. долларов", - пояснил Шульков.
Он напомнил, что предметом залога на загородном рынке недвижимости являлась земля. "Обеспечением по некоторым займам являются акции самих девелоперов", - уточнил эксперт.
|