30.09.2008
Число коттеджных поселков, расположенных
далеко от Москвы на непрестижных
направлениях, увеличивается с каждым
годом. Поселки привлекают жителей Москвы,
обменивающих на загородное жилье столичные
квартиры. Таковы данные, приведенные в
докладе руководителя Департамента
исследований и консалтинга Аналитического
Центра IRN.RU Татьяны Калюжновой, озвученном
на выставке "Недвижимость-2008".
Как следует из доклада, с 2006 года на
рынке загородного жилья в три раза
увеличилась доля коттеджных поселков
экономкласса, расположенных от МКАД
на расстоянии более 50 км. Это так называемое
"дешевое " жилье.
"К дешевому жилью на загородном
рынке можно отнести объекты по цене до
$600 тыс. За эти деньги в Москве можно
купить стандартную двух - или трехкомнатную
квартиру по 6000 -7 000 доларов за кв. метр
(400 000 - 600 000 долларов за квартиру)", -
уточняет эксперт.
Как отметила Калюжнова, "в условиях
финансового кризиса, когда ликвидность
и востребованность дорогих загородных
объектов находится под вопросом, такая
цена загородного жилья позволяет
привлекать покупателей, не имеющих
свободных средств, но владеющих квартирами
в Москве", которые "производят
обмен московских квартир на загородное
жилье эконом-класса".
По ее данным, средняя площадь дома в
"дешевых" коттеджных поселках
составляет почти 215 кв. м, а стоимость
такого жилья в среднем не превышает 355
тыс. доларов. "В Москве жилье такой
площади купить меньше чем за 1,3 млн.
долларов просто нереально", - отметила
эксперт.
|