06.08.2008
Как сообщили в "Аналитическом
консалтинговом центре МИЭЛЬ", во втором квартале средняя удельная цена
предложения загородных домовладений Подмосковья составила 61,1 тыс. руб./кв. м.
"Относительно предыдущего
квартала цена откатилась на 2,3%. Количество предложений по сравнению с 1
кварталом 2008 года увеличилось на 24,1 % (18 495 шт.)", - отметили в
компании.
"Второй квартал подряд ценовой прирост отмечен
для объектов, расположенных в
максимальном удалении от МКАД. Во втором квартале цена на объекты, расположенные
в зоне 61-100 км
от МКАД, увеличились на 9,4%", - сказано
в сообщении.
32% предложений было в пределах
зоны от 16 до 30 км
от МКАД. Более половины предложений - дома вне КП и ДСК (52%), 26% - дачи, 19%
- коттеджи в КП и 3% - таунхаусы. "Коттеджи в КП подешевели на 4,9%, для других
категорий данный показатель фактически не изменился",- отметили аналитики.
Лидером по средней цене
предложения традиционно остается Рублево-Успенское направление - 129,4 тыс.
руб./кв. м. Далее следуют Рижское (68,3 тыс. руб./кв. м), Киевское (67,7 тыс.
руб./кв. м) и Белорусское (63,7 тыс. руб./кв. м), сообщили в компании.
"За счет прихода недорогих
предложений зафиксировано снижение средней удельной цены, при этом объем
предложения увеличился. К
традиционному сезонному выходу на рынок дачных домовладений добавились
таунхаусы. В отличие от других территориальных поясов Подмосковья продолжают
дорожать загородные объекты, территориально расположенные на удалении от МКАД в
60 км и более"
- отмечает гендиректор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
|