![]() |
![]() |
Каталог недвижимости | ![]() |
|


![]() |
![]() |
Новости | ![]() |
|


|

![]() |
![]() |
Коттеджи, таунхаусы, дома и квартиры будут и дальше дорожать - эксперт |
![]() |
30.06.2008 Причины роста цен на недвижимость в России связаны только с избытком рублевой массы в экономике. К таком выводу пришел директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики Агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Иван Шульков.
По словам эксперта, соотношение спроса-предложения на рынке недвижимости влияет на цены лишь в короткие промежутки времени - от 1 до 2 лет. В этот период цены могут отклоняться от базового уровня в пределах 20%.
В долгосрочной же перспективе влияние на ценовой уровень уже оказывают глобальные макроэкономические факторы, главный из которых - рост объема денежной массы в экономике России. Иван Шульков отмечает, что, хотя львиная часть доходов от экспорта сырья оседает в Стабфонде, деньги текут в российскую экономику в виде займов, которые российские банки и крупный бизнес получают на внешних рынках.
Рост денежной массы приводит к росту покупательной способности, но не к увеличению числа покупателей. Высокие цены на недвижимость становятся универсальным ограничителем платежеспособного спроса, но растущий объем денежной массы давит на цену недвижимости "снизу". С осени 2007 года мировой финансовый кризис заставил застройщиков к тому же снизить количество новых предложений из-за проблем с получением заемного финансирования.
"Учитывая, что объем денежной массы в экономике в 2008-2010 гг., согласно прогнозам ЦБ РФ, будет расти, будет продолжаться увеличение базового уровня цен", - отметил Шульков. Прогноз роста базовых цен на недвижимость (в рублях): 2008 г. - 30 - 35 %; 2009 г. - 25 - 30 %; 2010 г. - 20 - 25 %.
|
Источник: http://www.VsePoselki.ru |
все новости |


![]() |
![]() |
Другие новости загородной недвижимости | ![]() |
|

