04.06.2008
Порядка 70-80% коттеджей в Подмосковье приобретается для
проживания, 20-30% - составляют инвестиционные покупки. Об этом порталу "Все
поселки" сообщил заместитель директора
компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.
По его словам, поселки для постоянного проживания в Подмосковье
пользуются стабильным спросом, но проектов, которые способны предоставить
клиентам полную автономность проживания, наберется не более десятка.
"Загородная недвижимость сейчас недооценена, особенно в
ближайшем Подмосковье, и - как в
краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе - будет только дорожать", - отметил эксперт. По
его словам, цены на новое жилье растут более высокими темпами, чем на вторичное.
Это связано с тем, что первичное жилье отвечает всем современным требованиям, веяниям
моды.
"Инвестиционно-привлекательными в настоящее время являются
объекты, находящиеся на ранней стадии строительства и имеющие грамотную с точки
зрения потребителя концепцию. Минимальный прирост стоимости загородной
недвижимости, на который может рассчитывать покупатель в этом году, составляет
в среднем 16-20%, если вложить средства на начальном этапе строительства", -
сказал Яхонтов.
"На мой взгляд, недооценены Южное и Юго-западное направления
- Калужское, Киевское и Минское шоссе.
На сегодняшний день основным критерием, определяющим привлекательность
направления, является транспортная доступность, а также наличие вдоль трассы
городов-спутников, инфраструктурой которых смогут пользоваться жители поселков",
- заключил эксперт.
|