28.05.2008
"Ликвидных заброшенных земель в Подмосковье сегодня
нет, а на неликвидных вряд ли можно построить коттеджный поселок", - заявил порталу "Все поселки" Илья Терентьев, гендиректор консалтинговой компании
"Земер", специализацией которой является земельный рынок Подмосковья
и близлежащих областей.
"Так получилось, что сегодня более 90% земель
находятся в частной собственности. Ими владеют крупные землевладельцы, которых
насчитывается уже более 30 (те, у кого есть более 5 000 га). Владельцев более
мелких участков - сотни", - отметил
эксперт.
По словам Ильи Терентьева, сразу после того, как был
принят Земельный кодекс, началась массовая скупка земли. А по прошествии
нескольких лет эти земли стали дробить и переводить под разные категории - ИЖС,
земли промышленности и т.д. Затем эти участки выставлялись на продажу. "Прибыль
была колоссальна - до 1000%. Купил сотку за 1 доллар, а продал за 1000!!!", -
напомнил эксперт, подчеркнув, что "в результате этот бизнес заинтересовал все финансовые
и бизнес-структуры".
"Сейчас инвестициями в земли занимаются все кому не
лень. Со стороны законодательства это практически не контролируется - вернее, есть статьи закона, разрешающие изымать участки, но по факту доказать что участок не используется, невозможно!!!", - заключил Илья Терентьев.
|