27.05.2008
В Подмосковье основная часть неиспользуемых сельскохозяйственных земель находится в собственности крупных лэндлордов - в лице финансово-промышленных групп - владеющих земельными активами от 1 000 га. Об этом порталу "Все поселки" сообщил директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании "Усадьба" Иван Шульков.
По его словам, некоторые крупные землевладельцы уже начали вовлекать свои активы в хозяйственный оборот. Одни - например, УК "Масштаб" и компания "RDI Group" - стали заниматься их освоением, другие - активной распродажей земель (ГК "Гектар"). "Некоторые крупные лэндлорды практикуют ведение аграрного бизнеса, например производство молока, масштаб которого, конечно же, несопоставим с площадью территорий в собственности", - отметил Шульков.
Иван Шульков напомнил, что, в соответствии с законом N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд", права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
"В соответствии с Земельным Кодексом РФ изъятие земли влечет необходимость компенсации собственнику либо деньгами, либо равноценным земельным участком", - заключил эксперт.
|