23.05.2008
В элитном подмосковном коттеджном поселке "Графские пруды" на продажу выставлены новые участки земли. На сегодняшнем рынке элитных коттеджных поселков понятие распродажи вовсе отсутствует, тем не менее, средние цены на эти участки ниже, чем на предыдущие в этом же поселке. То есть у покупателя есть шанс попасть на дорогую территорию, заплатив меньше за входной билет.
На продажу выставлена прилегающая к лесу территория, площадь которой составляет 12 га. Вся территория разделена на 18 участков, и на большинстве из них есть взрослые деревья. Девелоперы признают, что предложение по сути уникальное. Ведь средняя стоимость домов с участком на этой территории будет ниже: по словам руководителя отдела продаж Жанны Потапкиной, дом с землей будет стоить в среднем около 54 млн рублей.
"Более низкие средние цены за участок земли с подрядом на территории нашего поселка - это не демпинг и не распродажа. Просто площади этих участков и соответственно, площади домов, немного меньше, чем мы продавали раньше", - пояснила Жанна Потапкина. То есть если на остальной территории поселка площадь среднего участка составляла 35-40 соток, здесь она не будет превышать 25-30 соток. "То есть цена за сотку остается той же, снижается же она за счет их количества", - рассказала Потапкина.
Поскольку коммуникации на этих участках уже проложены, к строительству домов планируется приступить уже в августе-сентябре. Это значит, что новая территория будет сдана одновременно с остальной - в конце 2009 года.
Интерес к новому предложению уже очень велик. "Новая территория может быть продана гораздо быстрее, чем все остальные. Это не удивительно. Во-первых, конец весны - это довольно активное время на рынке недвижимости. Во-вторых, предложение действительно очень интересное: у покупателей есть возможность жить всего в 20 км от Москвы в элитном коттеджном поселке с прудом и лесом за более чем приемлемую по рынку стоимость", - пояснила Потапкина.
|