23.05.2008
При строительстве коттеджных поселков около 30% всех расходов приходится на переоформление земель, 30% - на создание инфраструктуры, 25% - собственно расходы на возведение коттеджей или малоэтажных домов, 15% затрат приходится на отделку.
Об этом сообщил на III Петербургском ипотечном форуме исполнительный директор Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Руслан Вишневский. По его словам, чтобы увеличить объемы строительства доступного и качественного малоэтажного жилья, надо решить две проблемы - обеспечение земельных участков коммуникациями и дорогами и переоформление земель.
Вишневского поддержал заместитель генерального директора по региональному развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Виталий Бирюков. "Рынок земель непрозрачен. Крайне затруднено переоформление земли по прямой сделке. Самая тяжелая ситуация с переводом земли в Московской области. Здесь есть много заброшенных земель, на которых можно строить, но закон об изъятии заброшенных земель не работает", - заявил Бирюков. По его словам, девелоперу для строительства требуются участки площадью 30-40 га, с водоемами.
"Такие участки мало пригодны для сельского хозяйства, но перевести их из разряда сельскохозяйственных слишком затруднительно. При этом механизмы государственного регулирования земельного вопроса не приносят ничего в казну, средства поступают только в виде взяток чиновникам", - заключил Бирюков.
|