11.04.2008
Депутат Госдумы РФ Виктор Плескачевский принял участие в традиционной конференции "Финансовые ресурсы развития рынка недвижимости", на которой сделал несколько заявлений, общий смысл которых сводится к тому, что государство имеет рычаги управления ценообразованием на рынке недвижимости.
По словам Виктора Плескачевского, необходимо устранить несколько факторов, влияющих на рост недвижимости в России. По мнению депутата, в настоящее время одной из основных причин, влияющих на рост цен, являются значительные затраты застройщиков на развитие или создание инфраструктуры. В качестве примера, г-н Плескачевский привел Москву и Санкт-Петербург, где затраты на инфраструктуру повышают стоимость квартиры на 40-50%. По словам Виктора Плескачевского, развитием инфраструктуры должны заниматься государственные органы, а не частные застройщики, что существенно повлияет на снижение цен на недвижимость.
Депутат Госдумы РФ Виктор Плескачевский, выступая на конференции по вопросам недвижимости, заявил, что в росте цен заложен психологический фактор. По его мнению, необходимо отказываться от бесплатной приватизации жилья, переходя на практику социального найма. Уменьшения количества приватизированной собственности должно привести к снижению цен на жилую недвижимость до 20%.
Кроме того, росту цен на жилую недвижимость способствует и то, что по оценкам специалистов, около трети всей недвижимости приобретается с целью инвестирования свободных денежных средств. Это приводит к тому, что собственники такой недвижимости создают искусственную нехватку предложений на рынке.
Одним из важнейших факторов, сдерживающих строительство недвижимости и способствующих росту цен, по мнению г-на Плескачевского, является нехватка земельных участков для загородного строительства и строительства в пределах городов. В качестве примера, депутат привел Москву, где промышленные предприятия занимают многочисленные земельные участки, пригодные для строительства.
|