|
18.03.2005
Участники строительного рынка добились пересмотра закона о долевом участии в строительстве жилых домов, который должен вступить в силу уже 1 апреля. Об этом сообщает "Российская Бизнес-газета". Рабочая группа уже подготовила проект поправок, которые должны облегчить положение застройщиков.
Закон наделяет граждан-дольщиков гораздо более широкими правами, чем было до сих пор, зато столь же серьезно ограничивает права застройщиков. Например, документ предполагает, что собирать деньги с граждан-дольщиков застройщик может только после получения разрешения на строительство. Кроме того, клиент имеет право расторгнуть сделку во внесудебном порядке в любой момент и получить назад свои средства с процентами. Застройщик же вправе расторгнуть сделку только через суд.
"Основная идеология предлагаемых поправок сводится к более сбалансированной защите интересов дольщиков и застройщиков, - сказал Леонид Бандорин, эксперт фонда "Институт экономики города" , на базе которого действует рабочая группа. - С защитой прав дольщиков данный закон переборщил. Например, норма, предоставляющая дольщику возможность расторгнуть договор со строительной компанией и забрать деньги с процентами, равными одной семидесятой ставки рефинансирования, может быть использована в конкурентной борьбе. Фирма, задумавшая уничтожить конкурирующую строительную организацию, может через подставных физических лиц скупить жилье в строящемся доме, а непосредственно перед сдачей объекта расторгнуть все договора". По словам Бандорина, эта норма будет отменена. Обсуждается норма, обязывающая застройщиков предоставлять всю бухгалтерскую информацию по первому требованию клиента. Разработчики согласны с тем, что это является вторжением в коммерческую тайну, и считают, что с точки зрения открытости рынка будет достаточно публикуемых отчетов акционерных обществ.
|
