|
09.08.2005
На рынке подмосковного коттеджного строительства растет масштабность проектов. Об этом президент девелоперской компании «Парк групп» Олег Маринин заявил в интервью газете «Квадратный метр». По его мнению, в немалой степени это связано с тем, что на этом рынке появляется много новых застройщиков, имеющих хорошие финансовые ресурсы. «В этом есть своя идея. Ведь поселок на 700 домов – это уже, по сути, мини-город со своей инфраструктурой, службой эксплуатации и другими прелестями, из которых можно извлекать постоянную прибыль. А если еще все это построить поближе к Москве, чтобы получился не дачный вариант, а место для постоянного проживания, так и вовсе красиво получается», - отмечает Олег Маринин. Он также подчеркнул, что «с землей даже в ближайшем Подмосковье проблем сейчас нет. «Трудности есть только с ее оформлением. Поэтому работы достаточно и места всем хватит». Президент «Парк групп» отметил и то, что сейчас в Подмосковье предлагается очень много земли без подряда. «Такая схема работы, конечно, выгодна застройщику – это проще, быстрее, менее затратно, подчас это даже рентабельнее. Хотя в физических объемах при этом зарабатываешь, естественно, меньше. А для покупателя это означает меньшие цены и большую свободу, но в итоге проект растягивается на годы», - рассказал О.Маринин. Вместе с тем, утверждает президент «Парк Групп», ощущения застоя, кризиса на рынке нет. «Просто сегодня стало выгоднее работать по такой схеме, ведь у многих есть очень большие землеотводы. Делишь его на части, продаешь сначала просто землю под застройку, переходишь на следующий этап, строишь дороги, магазин, что-нибудь еще – и следующие участки идут уже намного дороже. Тоже бизнес, причем неплохой» - пояснил он.
|
