08.09.2006
На днях в Президент-отеле состоялась пресс-конференция Московской ассоциации гильдии риэлторов на тему «Кто заказывает прогнозы рынка недвижимости?» В ней приняли участие Президент МАР Анна Лупашко, вице-президент МАР, Председатель Комитета по связям с общественностью Юрий Карамаликов ("Миэль-Недвижимость"), член Совета МАР, Председатель Комитета по ипотеке Григорий Полторак и член Совета МАР, Председатель Комитета по девелопменту и инвестициям Сергей Багаев. На пресс-конференции подвели итоги прошедшей 24 августа конференции по аналитике «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», и высказали различные мнения на ситуацию, сложившуюся на московском рынке недвижимости и возможные пути ее развития. Вероятность дальнейшего роста цен была оценена на уровне 15%, снижения – 25%. Наиболее вероятной по итогам конференции оказалась дальнейшая стабилизация рынка – увеличение стоимости не более чем на 1-2% в месяц. Отвечая на вопрос, вынесенный в название мероприятия, выступающие подчеркнули, что очень важно понимать цели, которые преследуются заказчиками. Прогнозы рынка недвижимости могут быть интересны покупателям и продавцам, желающим сориентироваться перед выходом на рынок; риэлторам, девелоперам и банкирам – для составления бизнес-планов и принятия инвестиционных решений, наконец, прогнозы нужны чиновникам и представителям власти для выработки законодательных инициатив. Но никому не может прийти в голову заказывать прогнозы с целью их использования для манипуляции рынком – это в принципе невозможно – считает Григорий Полторак. Тем не менее, по мнению Юрия Карамаликова, обнародование противоречащих прогнозов само по себе вредит рынку, поскольку является, по сути, вмешательством в саморегулирующиеся рыночные механизмы. Рынок недвижимости не терпит резких движений – к этому пришли все участники пресс-конференции, и любые необдуманные высказывания могут привести к самым неожиданным последствиям. Поэтому, - уверен Сергей Багаев, - возрастающий ажиотаж и суета вокруг цен на московскую недвижимость сигнализирует о грядущих серьезных изменениях.
|