15.12.2006
В Президент-Отеле состоялся круглый стол на тему "Инновации на элитном рынке недвижимости по итогам 2006 года. Прогнозы на 2007 год". В мероприятии, организованном журналом "Новый адрес", приняли участие основные игроки рынка элитной недвижимости, которые подвели итоги уходящего года и рассказали о тенденциях в сегменте элитного жилья последнего времени. Спонсором встречи выступила компания "МИЭЛЬ-Недвижимость". Эксперты рынка не ожидают обвала или снижения цен на объекты элитной недвижимости в 2007 году, несмотря на замедление темпов роста рынка в четвертом квартале 2006 г. По словам Дениса Попова, генерального директора компании "Контакт-Элитная Недвижимость" рост цен за год составил 66% по центральному округу. Лидерами роста по данным большинства риэлтеров стали районы Якиманки, Плющихи, Замосковоречья. Как отметил в своем выступлении Кайдо Каарма, с 2005 по 2006 гг. доля многоквартирных элитных комплексов на рынке жилья премиум-класса увеличилась в полтора раза. Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" предложила застройщикам услугу Управляющей Компании. Это инвестиционный, проектный, финансовый, юридический консалтинг, организация продвижения и продаж с предоставлением финансовых гарантий. Кроме того, эксперты "МИЭЛЬ" анонсировали на круглом столе новый маркетинговый продукт - инструмент для застройщиков, позволяющий производить объективную оценку районов и объектов элитной недвижимости. Активную дискуссию вызвал доклад Александра Хайрова с подробной информацией о реализуемом ими новом продукте - лофтах на "Красном Октябре". По словам Хайрова 97% общей площади "Красного Октября" будет отдано под жилую часть. По общему признанию участников мероприятия, элитная недвижимость в России является наиболее привлекательным объектом для инвестиций. Этот рынок стал популярным источником доходов не только для крупных корпоративных клиентов, но и для частных игроков. О связи между инструментами фондового рынка и рынком недвижимости рассказала Ирина Жарова-Райт в своем выступлении. Основной тенденцией 2007 года станет, по мнению риэлтеров, децентрализация рынка элитной недвижимости. Этот процесс связан с выводом промышленных зон за черту города и сносом ветхого жилья. Положительные и отрицательные стороны разделения города на примерах других европейских столиц осветила Мария Литинецкая из "Blackwood".
|