06.03.2007
Современный рынок загородного строительства представляет разнообразные форматы жилья – от летнего деревянного домика до апартаментов на загородном курорте с развитой инфраструктурой. И одной из главных задач девелопера становится выбор технологии строительства. Каждая из технологий обладает своими преимуществами, и выбор здесь непрост – необходимо соотнести реальные задачи девелопера с возможностями той или иной технологии, найдя при этом оптимальное соотношение цены и качества. Что предлагает рынок строительных технологий сегодня? Большую долю рынка занимают кирпичное / каменное домостроение и деревянное домостроение, 75% и 20% соответственно. Плюсы и минусы данных технологий давно известны потребителям. Но в последнее время на рынке загородной недвижимости появился ряд технологий, позволяющих строить долговечные и теплые дома в сжатые сроки и по приемлемой цене. Одна из них – технология трехслойных пеноблоков. «Технология пеноблоков (пенобетона, пенобетонных блоков) пришла в Россию около 15 лет назад с Запада, - рассказывает Олег Чернавин, генеральный директор компании «Градострой», гензастройщик проекта «Витро Вилладж». - Пенобетон представляет собой легкий ячеистый бетон, получаемый в результате отвердения раствора, состоящего из цемента, песка, и воды, а также поверхностно активного вещества (ПАВ) или, проще говоря, пены. Технология трехслойных пеноблоков, которую мы использовали при строительстве поселка «Витро Вилладж», рекомендована для жилого строительства Московскими государственными строительными нормами. По экологичности он равен дереву. Не содержит вредных химических примесей, поскольку состоит только из минерального органического вещества - цемента. Пенобетонные стены, как и деревянные, «дышат», обеспечивая циркуляцию воздуха. И при этом дом из пенобетона очень экономичен - один пеноблок заменяет около 8 кирпичей, и кладка его является менее трудозатратной, к тому же этот материал позволяет использовать менее дорогостоящий ленточный фундамент. Себестоимость строительства одного квадратного метра по данной технологии без учета инженерных коммуникаций и стоимости земли с учетом низкой этажности – порядка 600 дол. «При строительстве «Витро Вилладж» использование технологии трехслойных пеноблоков позволило нам воплотить в жизнь оригинальное архитектурное решение - создать легкие и яркие снаружи, но прочные и теплые внутри корпуса с уникальным световым решением благодаря использованию большого количества стекла,» - добавляет Олег Чернавин.
|