|
Коттеджный
поселок Янино находится у границы
Красногвардейского района Санкт-Петербурга,
во Всеволожском районе Ленинградской
области, в километре от Колтушского
шоссе. к северу от поселка "Янино I".
До проспекта Косыгина от поселка можно
доехать на автомобиле за пять минут. До
станции метро «Ладожская» курсирует
маршрутное такси от поселка Янино-1, а
также ходит автобус в Петербург. До
Аэропорта отсюда можно доехать за
полчаса благодаря близости Кольцевой
автодороги.
Поселок
расположен на равнине и окружен с трех
сторон лесным массивом первой категории.
Возле северной границы комплекса
протекает Караулов ручей. С запада
территория поселка граничит с Ржевским
лесопарком, а на северо-востоке находится
Всеволожский лесхоз. Ранее на землях
поселка находились сельхозугодья.
Территория
поселка площадью 12 гектаров разделена
на 160 участков площадью от 10 до 30 соток,
на которых стоят индивидуальные дома
(12 проектов на выбор) площадью от 100 до
200 квадратных метров;также имеются и
таунхаусы на 140 квартир площадью 100 и
140 квадратных метров, при каждой квартире
участок площадью от 2,4
до 3,6 соток. Если вернуться к коттеджам,
то покупателю предлагается несколько
вариантов дополнительных решений
внутренней планировки и внешней отделки.
Земля в
собственности у застройщика, статус -
земли поселений. При вполне приемлемых
ценах на данную недвижимость возможно
также ипотечное жилищное кредитование,
что в совокупности обеспечивает
доступность жилья в поселке. Послепродажное
управление включает следующие функции:
коммунальное обслуживание домов и
территории, общую охрану, КПП, ограждение
территории, видео-наблюдение;
подключение охранно-пожарной сигнализации.
В
поселке Янино имеется централизованное
инженерное обеспечение. Электроснабжение
- 5 кВт на домовладение в базовом варианте,
возможно увеличение до 15 кВт.
Распределительный электрический щит,
электрическая проводка с монтажными
коробками. Линия постоянного
электроснабжения поселка подведена в
первом квартале 2007 года. Городской
водопровод. В мае 2007 года завершено
строительство магистрального водопровода
до территории поселка. Централизованное
газоснабжение. В мае 2007 года завершено
строительство магистрального газопровода
до территории поселка. Отопление
локальное, индивидуальный газовый
котел-водонагреватель, металлопластиковые
трубопроводы, отопительные приборы (в
базовом варианте - стальные радиаторы) Канализация
с подключением к городским сетям. С июня
2007 года идет строительство канализационных
магистралей от территории площадки к
существующей канализационной насосной
станции.
|
