|
Поселок Троицкое – Машутино находится на 89-м километре от МКАД по Ярославскому шоссе, фактически между двумя шоссе - Ярославским и Дмитровским. Он располагается в северо-западной части Сергиево-Посадского района (до Сергиева-Посада - 30 километров), к северо-востоку от деревни Машутино (всего 600 метров до деревни).
Западная граница поселка пролегает по небольшому лесу и реке Вытравке, которая на северной границе участка переходит в большой пруд, а он в свою очередь подпирается «Симоновской плотиной». Площадь зеркала пруда - 14,6 Га, длина пруда 1,5 км, длина береговой линии - 3,74 км. Протяженность собственной береговой линии поселка - 1240 м. В водоеме разводится рыба, преимущественно карп, организована рыбалка на платной основе.
Имеется лицензия сроком на пять лет на поверхностное использование водоема (в целях отдыха).
С востока и юга поселок окружают леса Государственного лесного фонда. Территория поселка располагается на ровном участке с понижением к северу, с перепадом отметок 12 метров. Участок имеет вытянутую форму (с юго-запада на северо-восток, протяженностью 1,4 километра). Его средняя ширина составляет 400 метров. На территории растут кустарники и деревья смешанных пород, растительность занимает 49% участка. Относится данный участок к климатическому району II B.
На автодороги с твердым покрытием можно выехать в течение всего года по гравийной дороге через «Симоновскую плотину».
Эксклюзивным продавцом земельных участков в данном поселке является АН «Октава». Эта организация предлагает приобрести в частную собственность удобные земельные участки по берегам водоема. Статус территории - «под дачное строительство».
В настоящее время на отдельные участки получены кадастровые паспорта, проводятся землеустроительные работы по утвержденному генплану. Свидетельства на отдельные участки будут получены в конце августа. В настоящее время с покупателями заключаются предварительные договоры. Административный адрес земельного участка (согласно Градостроительному Кодексу) - Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, жилой квартал "Троицкое-Машутино", д. Машутино.
|
