|
Проект строительства коттеджного поселка "Чигасово-2" разработан ООО "Архитектурно-строительный центр" в соответствии с действующими Строительными Нормами и Правилами и прошел Государственную вневедомственную экспертизу Московской области.
Заказчик: ООО "МТК-Альянс ХХI".
Гендрядчик: ООО "Дельта Строй".
2. Градостроительные решения.
Поселок "Чигасово-2" расположен к западу от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе на расстоянии 28 км от МКАД. Общая площадь земельного участка поселка составляет 9,56 га. С запада и севера территория ограничена лесом, а с востока и юга - индивидуальной малоэтажной застройкой деревни Чигасово, от которой поселок огражден забором.
В 5 км к северу протекает река Москва. Непосредственно к поселку примыкает пруд.
На территории поселка Чигасово расположены:
- 25 двухэтажных домов усадебного типа с гаражом на 2-е машины, общей площадью по 350 кв.м. с площадью участка 13 - 15 соток;
- 22 двухэтажных дома усадебного типа с гаражом на 2-е машины, общей площадью по 450 кв. м. с площадью участка 14-23 сотки;
- детская и спортивная площадки;
- контрольно-пропускной пункт на въезде в поселок.
3. Генеральный план и благоустройство.
Верхнее покрытие дорог, тротуаров и площадок поселка выполнено из асфальтобетона.
Ограждение территории по внешнему периметру выполнено сплошным забором высотой 3 метра из окрашенного профнастила с металлическими стойками.
4. Конструктивные решения зданий.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные (бетон В20).
Наружные стены кирпичные армированные кладочной сеткой, с утеплителем (пенополистирол Rockwool, раствор М100, облицовка керамическим кирпичом).
Внутренние стены выполнены из полнотелого кирпича.
Перекрытия первого и второго этажей монолитные железобетонные (бетон В25).
Подготовка под полы - армированная цементная стяжка (бетон В20) по слою звукоизоляции 50-70 мм. В котельной пол выложен плиткой керамогранит.
Кровля многоскатная по стропильной конструкции из дерева.
Верхнее покрытие кровли выполнено из мягкой черепицы "Icopal" (Финляндия) и Техниколь (Россия). Утепление Rockwool, пароизоляция Линкром.
Водосток - организованный, на отмостку здания.
Подшивка свесов и карнизов выполняется "сайдингом" по деревянному каркасу.
Окна - деревянные с двойным стеклопакетом, с открыванием в двух плоскостях.
Наружные двери металлические утепленные.
Гаражные ворота секционные с автоматическим приводом, утепленные.
Фасады - окраска фасадной краской по штукатурке (раствор цементно-известковый М100) с декоративной отделкой камнем "Камрок" (цоколь).
5. Инженерное оборудование зданий.
Отопление.
В качестве основного источника тепла в доме выбран двухконтурный котел "Viessman vitogas" производства Германии мощностью 50 и 60 кВт для домов площадью 350 м2 и 450 м2 соответственно с газовой горелкой производства Германии.
Оборудование имеет сертификат соответствия Российской Федерации.
Система отопления двухтрубная, с принудительной циркуляцией и мембранным расширительным баком. Трубопроводы из металлопластиковых труб производства Германии.
Отопительные приборы - стальные панельные радиаторы KERMI (Германия), имеют высокую теплоотдачу и современный дизайн. Все отопительные приборы снабжены вентилями с термоголовками для регулирования теплоотдачи каждого прибора.
Предусмотрена возможность устройства системы подогрева полов в холлах, ванных комнатах, санузлах, кухне и прихожей.
Трубопроводы теплого пола, производства Unipipe, Германия. Теплоизоляция труб - Termaflex FRZ.
Вентиляция.
Естественная вытяжная из кухни, прачечной, санузлов, ванных и котельной.
Канализация.
Система канализации выполнена из полипропиленовых труб производства Чехии.
Водоснабжение. Водоснабжение осуществляется от водопроводной сети, вводом в помещение котельной.
Система водоснабжения монтируется из металлопластиковых труб производства Unipipe, Германия. Горячая вода приготавливается в накопительном бойлере емкостью 100 литров, в составе двухконтурного газового котла. Система горячего водоснабжения - циркуляционная.
Электроснабжение.
Энергообеспечение домов - 22 кВт.
Наружные сети электроснабжения. Установленная мощность, выделенная для нужд всего коттеджного поселка "Чигасово-2" - 1260 кВА. Источником электроснабжения является трансформаторная подстанция, расположенная на территории поселка.
Наружные сети водоснабжения.
Источником водоснабжения являются две артезианские скважины, оборудованные насосами импортного производства.
Проектом предусмотрена система объединенного водопровода хозяйственно-питьевого водоснабжения и пожарного водопровода высокого давления.
Наружные сети канализации.
Прием хозяйственно-бытовых сточных вод обеспечивается очистными сооружениями типа "Биоклин".Трубопроводы выполнены из полиэтиленовых труб диаметром 160 и 300 мм.
Наружные сети газоснабжения.
Источником газоснабжения поселка является магистральный газопровод.
Сети противопожарного водопровода.
Система противопожарного водопровода объединена с хозяйственно-питьевым водоснабжением и оборудована пожарными гидрантами на территории поселка.
Наружное освещение.
Наружное освещение - светильники на металлических опорах.
Охрана периметра.
Охрана территории осуществляется с помощью системы видеонаблюдения. Пост наблюдения и охраны расположен в КПП.
Газораспределительный пункт.
Для обеспечения надежного газоснабжения на въезде в поселок построен ГРП.
|
