|
Коттеджный поселок Малиновка расположен в 25 км от столицы по Волоколамскому шоссе, около деревни Селиваниха, в одном из старых и известных дачных мест Подмосковья.
Время езды от МКАД на автотранспорте - не более 30 минут.
Характеристики земельного участка
- общая площадь - 8,5 Га;
- площадь застройки - 4,5 Га;
- форма участка прямоугольная;
- территория представляет собой ровное поле с перепадом высот 4-5 метров.
Архитектурно-планировочное решение
Общее количество домовладений - 27.
Площадь земельных участков - от 15 до 26 соток.
Площадь домов - от 150 до 400 кв.м.
Строительство ведется в едином архитектурном европейском стиле. Общее количество предлагаемых проектов - 7.
Дома двухэтажные.
В домах предусмотрены встроенно-пристроенные помещения гаражей на 1-2 машино-места по желанию клиента.
Строительные материалы коттеджей
- фундаменты - ленточный, железобетонный;
- стены - пенобетон, кирпич;
- утеплитель - полистирол или минплита;
- перекрытия - монолитные (ж/б плиты);
- кровля - металлочерепица;
- оконные проемы заполняются 2-хкамерными пластиковыми стеклопакетами;
- гаражные ворота - по желанию;
- входная дверь - металлическая;
- внешняя отделка фасадов - шпатлевка, краска;
- ограждение участка - металлическое сварное.
Инженерное оснащение коттеджей
(входит в базовую стоимость домовладения)
- электроснабжение (магистральные сети) - разводка до щитка;
- водоснабжение (глубинная скважина на территории поселка) - ввод в дом без разводки;
- отопление - установка индивидуальных котлов;
- газоснабжение (магистральные сети) - разводка до котла;
- канализация (магистральные сети) - разводка по дому;
- пожарная сигнализация.
Инфраструктура
На территории поселка планируется административный корпус, включающий в себя помещения следующего назначения:
- кафе-бар с игровым залом;
- бассейн;
- магазин;
- медпункт с аптекой;
- службы сервиса (в том числе электрик, сантехник).
В непосредственной близости от административного корпуса оборудована гостевая стоянка автотранспорта.
На территории поселка обустраивается зона отдыха, детская площадка, площадки для занятий спортом (баскетбольная, волейбольная площадки, теннисные корты).
Ограждение территории в целом - декоративный сборный забор высотой 2,5 м.
Охрана и безопасность
На территории поселка предусмотрен въезд с КПП. Охрана поселка осуществляется по периметру и на внутренней территории.
Организовано видеонаблюдение за периметром поселка.
График дежурства - круглосуточный.
Дополнительные услуги
- телефон, выделенная линия Internet;
- спутниковое телевидение;
- ландшафтный дизайн;
- возможна постройка «под ключ» с чистовой отделкой.
В базовую цену домовладения входят
- земельный участок;
- коттедж с подведенными коммуникациями, с внешней отделкой фасадов, без внутренней отделки;
- ограждение участка (металлическое сварное).
Оформление прав собственности
Права собственности на земельный участок и на построенный дом оформляются на имя покупателя.
Окончание общестроительных работ - IV квартал 2005 г.
На данный момент все коттеджи в поселке проданы.
В продаже могут появляться только дома на вторичном рынке.
|
