Роскошное местоположение коттеджного посёлка между лесом и Истринским водохранилищем.

Коттеджный посёлок «Истринский родник» расположен в 45 километрах северо-западнее Москвы (Новая рига, Волоколамка), в Истринском районе Подмосковья, вблизи деревни Сафонтьево.

Добраться до коттеджного посёлка «Истринский родник» на автомобиле можно по трём шоссе:
- По Волоколамскому шоссе (Волоколамка) из Москвы прямо до города Истра, далее прямо по ул. Совесткая до Ново-Иерусалимского монастыря, на перекрёстке перед монастырём поворот направо на деревню Бужарово, далее около 5 км прямо, затем поворот направо на деревню Сафонтьево. Далее прямо до коттеджного посёлка «Истринский родник» (через деревню Сафонтьево).
- По Новорижскому шоссе (Новая рига) из Москвы:
- Вариант 1: Прямо по Новорижскому шоссе (Новая рига), до поворота направо на Московское малое кольцо (Трасса А107, Указатель «Истра 16 км», «Санкт-Петербург 649 км»), далее на север до поворота налево на Волоколамское шоссе (указатель налево «Истра 2 км»), далее прямо по ул. Совесткая до Ново-Иерусалимского монастыря, на перекрёстке перед монастырём поворот направо на деревню Бужарово, после поворота около 5 км прямо, затем поворот направо на деревню Сафонтьево. Далее прямо до коттеджного посёлка «Истринский родник» (через деревню Сафонтьево).
- Вариант 2: Прямо по Новорижскому шоссе (Новая рига), до поворота направо на Давыдовское, Котово, далее прямо на север до поворота направо на Волоколамское шоссе, далее прямо до Ново-Иерусалимского монастыря, на перекрёстке поворот налево на деревню Бужарово, после поворота около 5 км прямо, затем поворот направо на деревню Сафонтьево. Далее прямо до коттеджного посёлка «Истринский родник» (через деревню Сафонтьево).
- По Пятницкому шоссе из Москвы до Московского малого кольца, далее на юг, не доезжая Волоколамского шоссе, до поворота направо через деревни Дарна, Кашино, Рычково прямо по ул. Совесткая до Ново-Иерусалимского монастыря, на перекрёстке перед монастырём направо на деревню Бужарово, после поворота около 5 км прямо, затем поворот направо на деревню Сафонтьево. Далее прямо до коттеджного посёлка «Истринский родник» (через деревню Сафонтьево).

Также до посёлка можно добраться общественным транспортом:
- электричкой от Рижского вокзала до станции «Истра», далее до деревни Сафонтьево на автобусах 32 или 33.
- автобусом или маршруткой №372 от ст.м.Тушино до г.Истра, далее до деревни Сафонтьево на автобусах 32 или 33.

Для уточнения деталей звоните в офис продаж к/п «Истринский родник»: +7 (495) 669 31 63, +7 (495) 749 32 31

Новорижское направление, Новорижское шоссе, Новая рига

Исторически сложилось, что западное и северо-западное направления привлекательнее и раскрученнее прочих, поэтому люди охотнее покупают землю и дома по Новорижскому направлению, участки и дома на Новой риге.
Новорижское шоссе (в народе - Новая рига) пересекает четыре района Московской области - Волоколамский, Истринский, Красногорский, Рузский, минуя населённые пункты. На протяжённости всей трассы не найдётся ни одного светофора. Купив дом в коттеджном посёлке или участок земли на Новорижском или Волоколамском шоссе, Вы всегда легко и быстро сможете до него добраться.
Новая рига - превосходная скоростная трасса, отвечающая современным требованиям к автобанам. Ежегодно количество загородных коттеджных посёлков стремительно возрастает, но по сравнению с другими престижными направлениями Новая Рига отличается высокой пропускной способностью. Кроме того, из-за увеличения транспортного потока Новорижское шоссе постоянно реконструируется, что способствует появлению новых возможностей для проезда транспорта.
Коттедж в посёлке на Новой риге можно смело рассматривать, как дом для круглогодичного проживания. На сегодняшний день на Новой риге практически все коттеджные посёлки предлагают дома и участки со всеми центральными коммуникациями и развитой инфраструктурой.
Рынок коттеджных посёлков на Новой риге последние годы развивается очень активно и динамично.
Недвижимость на Новорижском направлении неуклонно дорожает.
Средняя стоимость домов площадью 200-250 кв.м. в коттеджных посёлках, расположенных на расстоянии 40-55 километров от МКАД по Новорижскому шоссе, сравнима сейчас со стоимостью новой 3-х комнатной квартиры в спальном районе Москвы. Покупатели и инвесторы приобретавшие квартиры в Москве с целью спекуляции всё чаше смотрят на ранок загородной недвижимости и всё чаще используют его как инструмент для зарабатывания денег.
Важную роль в привлекательности загородного дома играет вопрос экологии. Истринский район всегда считался здравницей Подмосковья. Здесь опять преимущество на стороне Новорижского направления (участка на Новой риге). Роза ветров в Истринском районе такова, что ветры дуют с запада на восток, создавая благоприятную экологическую обстановку на западе и северо-западе Московской области. Новая рига славится отсутствием крупных предприятий и городов в непосредственной близости от трассы. В Истринском районе никогда не строились крупные объекты промышленности. Истринский район может похвастаться прекрасной окружающей природой, здесь протекают две живописные реки Истра и Москва, располагается множество озёр, три крупных водохранилища Истринское, Озернинское и Рузское, смешанные леса покрывающие собой практически всю территорию, всегда предоставят Вам возможность разнообразно провести свой досуг.
Покупка участка или дома в коттеджном посёлке на Новой риге (на Новорижском направлении) является оправданной не только с точки зрения удобства и комфортности постоянного проживания, но и с точки зрения очень выгодного вложения средств.

Стоимость земли на Новой риге стабильно растёт ввиду:
- сокращения количества свободных участков под застройку на Новой риге.
- отличной транспортной доступности Новой Риги.
- высокой пропускной способности, которая обеспечивается многополосной дорогой (на выезде с МКАД Новорижское шоссе имеет четыре полосы в каждом направлении), отсутствием светофоров на Новой риге.
- Новорижское шоссе - современный автобан, построенный в 90-х годах, идущий вне населённых пунктов (до первого населённого пункта - Волоколамска -117 км).
- экологической обстановки запада и северо-запада Подмосковья.
Сегодня по всей протяженности Новой Риги застройка идёт активными темпами. Конечно, рост цен продолжится. На сегодняшний день нет оснований предполагать обратное - спрос на рынке загородной недвижимости Новой риги по-прежнему значительно превышает предложения.

По мнению специалистов загородной недвижимости, Новорижское направление заслуженно приобретает себе славу "концептуального". Строительство коттеджных посёлков на Новорижском шоссе (на Новой риге) ведётся достаточно продуманно, в отличие от большинства подмосковных направлений. Прослеживается определённая загородная стилистика, а не просто скопление дорогих и разношёрстных коттеджных посёлков и частных домов.
Уровень инфраструктуры на Новой Риге высокого качества. В настоящее время в коттеджных посёлках на Новой риге появилось множество масштабных современных объектов инфраструктуры. Для самых маленьких детишек легко найти на Новой риге детские сады и развивающие образовательные центры, школы и секции. Если возникают проблемы со здоровьем у жителей Истринского района, то на Новой Риге находится большое количество современных медицинских центров и санаториев, а также спортивно-оздоровительных клубов. Для любителей активного образа жизни в коттеджных посёлках открыты аквапарки, бассейны, бильярд, боулинг, конно-спортивные клубы, теннисные корты, тренажёрные залы, фитнес-клубы. Также преобладает большое количество баров, кафе, ресторанов, ночных клубов, SPA-салонов. На Новорижском шоссе достаточно традиционных магазинов, бутиков, супермаркетов, торговых комплексов, где легко найти аптеки, отделения банков, химчистки, галереи, парикмахерские.
Развитие социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры Новой риги только способствует проявлению повышенного потребительского интереса к покупке участков и домов в коттеджных посёлкоах на Новорижском шоссе.
В основном на Новорижском направлении ведётся строительство посёлков премиум- и бизнес-класса. Самые дорогие проекты получают свою реализацию на Рублевском направлении. По данным аналитических служб в сегменте элитного жилья первое место по праву занимает Рублёвка, а второе место - Новая Рига. Люди, которые приобретают постоянное загородное жильё на Новорижском шоссе, это, как правило, представители топ-менеджмента российских и зарубежных компаний. Количество построенных и проданных коттеджных посёлков на Новорижском шоссе с каждым годом только увеличивается. Продаются хорошо на Новой риге и готовые коттеджи, и участки с подрядом и без.

просмотров: 39704