|
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
Каждый таунхаус представляет собой 2-х этажный жилой дом с мансардой, стены боковых фасадов блокируются с соседними домами.
1-й этаж: гараж, гостиная-столовая, с/у, котельная с отдельным выходом наружу, холл, кладовая;
2-й этаж: 3 спальни, гардеробная, сауна, 2 с/у.
Мансарда - спальня.
Фундамент: ленточный железобетонный ростверк по сваям, глубина заложения - 2,0 м.
Наружные несущие стены: из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, укладкой утеплителя 100 мм.
Кровля: металлочерепица по досчатой обрешетке по деревянным стропилам.
Междуэтажные перекрытия: деревянные с щитовым накатом по балкам.
Наружная отделка:
Отделка фасада - стены и цоколь - натуральный камень, штукатурка с покраской.
Крыльцо - монолитные ступени.
Окна: двухкамерные стеклопакеты из ПВХ.
Двери: индивидуальные, деревянные.
Гаражные ворота: поднимающиеся жалюзи с электроприводом.
Внутренняя отделка:
Внутренние перегородки: гипсокартонные на каркасе.
Полы: паркет, ламинат, керамическая плитка.
Потолки: подвесные, из гипсокартона.
Внутренняя отделка стен: гипсокартон, покраска.
Лестницы: деревянные.
Сауна: пол - керамическая плитка с гидроизоляцией, стены - утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция, вагонка из липы.
Отопление и горячее водоснабжение: газовый котел мощностью 45 квт и бойлер.
Электроснабжение: 220/380 вольт, 10 кВт А.
Водоснабжение: от централизованного источника «артезианской скважины» через систему очистки в каждом доме. Расход воды 0,9 куб.м в сутки на одного человека. Напор 10 м в сутки. Ввод водопровода - трубы ПНД, Ф25 мм. Внутренние коммуникации - медные трубы.
Канализация: централизованная в очистные сооружения с расходом 0,9 куб.м в сутки на одного человека. Выпуск канализации - из труб диаметром 110 мм. Внутриплощадочная канализационная сеть - из труб диаметром 160 мм.
ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Озеленение участка предусмотрено посевом трав и посадкой низкорослых кустов и деревьев со стороны проездов. В целях защиты почвы от загрязнений в зоне строительства предусматриваются следующие мероприятия:
• санитарные разрывы до источников водоснабжения, очистных сооружений и наружных сантехнических сетей приняты в соответствии с действующими нормативными документами;
• с целью предотвращения загрязнения почвы и водных источников; предусматриваются водонепроницаемые инженерные сети и сооружения;
• водоснабжение предусматривается из артезианской скважины;
• предусматривается организованный отвод дождевых и талых вод на проезды.
Для сокращения выноса загрязнений поверхностным стоком предусматривается:
• организация проведения регулярной уборки территории с максимальной механизацией уборочных работ;
• своевременное проведение ремонта дорожных покрытий ;
• ограждение зоны озеленения бордюрами, исключающими слив грунта во время ливневых дождей на дорожные покрытия.
Для сбора ТБО предусмотрено оборудование контейнерной площадки с последующим вывозом ТБО.
ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
• Расчетная температура наружного воздуха в холодный период года принята в соответствии с действующими нормами -28С.
• Система отопления от газового котла.
• Горячее водоснабжение - от газового котла.
• Газовый котел мощностью 45 кВт и бойлер.
• Внутренние коммуникации - медные трубы.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
220/380 вольт, 10 кВт A.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
• Водоснабжение происходит от центрального источника «артезианской скважины» через систему очистки в каждом доме.
• Расход воды 0,9 куб.м в сутки на одного человека.
• Напор 10 м в сутки.
• Ввод водопровода - трубы ПНД, Ф25 мм.
• Внутренние коммуникации - медные трубы.
КАНАЛИЗАЦИЯ
• Централизованная в очистные сооружения с расходом 0,9 куб.м в сутки на одного человека .
• Выпуск канализации - из труб диаметром 110 мм.
• Внутриплощадочная канализационная сеть - из труб диаметром 160 мм.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Базовый пакет предоставляемых коммунальных услуг:
• Услуги по организации пропускного режима и соблюдения порядка на территории (содержание существующего внешнего ограждения территории жилого комплекса, работа контрольно-пропускного пункта, круглосуточное патрулирование территории поселка);
• Услуги по обеспечению и ремонту внутрипоселковых сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации объектов жилого комплекса, ТВ, телефонной линии и Интернета.
• Техническое обслуживание и текущий ремонт внешних инженерных сетей и коммуникаций;
• Услуги по уборке дорог общего пользования;
• Услуги по вывозу бытового мусора;
• Услуги по уходу за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования;
|
