25.10.2016
Москва, 25 октября 2016 года – Специалисты Департамента загородной
недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги сентября на рынке элитной
загородной недвижимости в сегменте отдельно стоящих домов, стоимостью от
15 млн р. Проанализировав спрос за последние годы, компания
констатирует плавное снижение продаж и отмечает отсутствие привычного
для рынка фактора сезонности.
Анализируя спады и
подъемы последних лет, аналитики компании отмечают, что на загородный
рынок перестает влиять сезонность. Так, в 2013 году основные всплески
продаж пришлись на апрель, август, сентябрь и ноябрь. В 2014 году – на
июнь, август, октябрь и декабрь, в 2015 году - на февраль, март и июль.
Самыми успешными месяцами 2016 года стали апрель и июнь, но эксперты не
спешат связывать это оживление с весенне-летним периодом. Очевидно, что
рынок реагирует в большей степени на экономические факторы – в этом
году традиционное оживление, связанное с началом делового сезона,
практически перечеркнуло такое явление как ожидание роста курса доллара,
чего так и не произошло.
Подтверждают
этот тренд итоги сентября 2016 года. Если в докризисный период начало
IV квартала ознаменовывалось повышенным спросом, то в этом году
показатели упали на 33% относительно сентября 2015 года. При этом
относительно августа текущего года показатели демонтируют рост на 18,5%.
Лишь отчасти это свидетельствует о возвращении на рынок покупателей,
приехавших из отпусков. До недавнего времени повышенный спрос на
загородном рынке в летний период, перетекал на сентябрь, оставаясь
примерно на том же уровне.
|